Досугом иркутян займется Дерипаска

«Континенталь-Сибирь» построит на Шишиловском острове огромный развлекательный комплекс

Строительство торгово-развлекательного комплекса начнется на Шишиловском острове в ближайшие дни и завершится, согласно планам, в третьем квартале 2009 года. Комплекс станет самым масштабным торговым сооружением от Новосибирска до Владивостока - площадь четырехэтажного здания составит 60 тысяч квадратных метров.

ООО «Континенталь-Сибирь», дочерняя структура ГК «Континентальинвест», аффилированной с «Базовым элементом» Олега Дерипаски, приняла решение построить в Иркутске подобный комплекс еще в 2004 году, после проведения соответствующих маркетинговых ис-следований. В 2006 году компания получила в аренду участок земли на острове Шишиловском общей площадью 52 тысячи квадратных метров, а ОАО ИркутскгипродорНИИ разработало проект торгово-развлекательного центра.

При строительстве нового мостового перехода через Ангару Шишиловская протока была засыпана, и остров стал даже не полуостровом, а частью прибрежной зоны, что позволяет теперь превратить его в зону раз-влечений.

По словам Александра Осмоловского, технического директора ООО «Континенталь-Сибирь», площадь застройки комплекса составит 15 тысяч квадратных метров, а рядом появятся парковки на 1200 автомобилей, благоустроенная набережная и, возможно, фонтан.

В самом комплексе будет восемь кинозалов, в том числе один IMAX с абсолютным эффектом присутствия. Пока в стране есть только два подобных кинотеатра. В Иркутске будет третий. Технология IMAX позволяет проецировать изображение на огромный экран, высотой с семиэтажное здание. Вот только фильмов по этой технологии снимают немного, и в основном они короткометражные.

Помимо кинозалов в торгово-развлекательном центре будет два ресторана, восемь кафе и фуд-корт, представляющий собой множество заведений быстрого питания, каждое из которых предлагает свою кухню: русскую, китайскую, французскую, итальянскую и т. д.

ТРЦ «Континенталь» воплотит в себе все мечты общества потребления - в нем будут кормить, развлекать и давать возможность что-нибудь купить. Один только гипермаркет центра расположится на площади 4500 квадратных метров. Кроме того, почти на каждом этаже здания разместятся торговые галереи с множеством бутиков, а в дополнение - свыше четырех тысяч квадратных метров площадей под торговлю бытовой техникой.

Чтобы родители могли спокойно потеряться в этом торговом городе, проектировщики предусмотрели развлекательный центр для детей, в котором их можно будет ненадолго оставить.

Вход в торгово-развлекательный центр будет с трех сторон, а для перемещения внутри предусмотрены две группы эскалаторов и два панорамных лифта.

Примерно через год начнется строительство и второй очереди комплекса - 14- или 16-этажного бизнес-центра с офисами, гостиницей и бассейном. Объем инвестиций в проект составит 100 миллионов долларов.

Группа компаний «Континентальинвест» также намеревается строить в Иркутске жилье. Ее дочерняя структура - ООО «Еловское» - в 2005 году приобрела участок под кирпичный завод. Более восьми гектаров земли в поселке Юго-Восточном под Ангарском общество приобрело у Ангарского управления строительства. На участке предполагается построить кирпичный завод мощностью 62,6 миллиона штук облицовочного кирпича в год. Однако строительство начнется лишь после того, как «Еловское» получит лицензию на разработку месторождений глинистого сырья, расположенных возле Савватеевки. В настоящее время глина этих месторождений проходит исследования в Германии и во Франции. В зависимости от результатов специалисты подберут оборудование, при помощи которого можно будет получить качественный кирпич именно из этого вида глины.

23 августа 2007 года, pressa.irk.ru.

Также по теме более ранняя новость.

Федеральные сети смогут прийти в Иркутск благодаря первому в городе ТРЦ

Администрация Иркутска одобрила проект строительства первого в городе торгово-развлекательного комплекса (ТРК) общей стоимостью $55 млн на острове Шишиловском. Строить его будет компания «Континентальинвест». Сегодня состоится официальная презентация проекта. Он интересен в первую очередь тем, что позволит прийти в Иркутск федеральным ритейлерским сетям. Ранее ни одна из них не смогла обосноваться в городе из-за отсутствия свободных торговых площадей.

Вчера в мэрии Иркутска состоялся градостроительный совет, на котором «Континентальинвест» представил проект строительства торгово-развлекательного комплекса в центре города. На закрытом для прессы заседании присутствовал вице-мэр Иркутска Игорь Бычков, председатель комитета по градостроительной политике Евгений Харитонов, представители Росохранкультуры, МВД, депутаты гордумы. Схему ТРК представлял ИркутскГипродорНИИ, которого «Континентальинвест» пригласил для разработки проекта. Генеральный директор «Континенталь-Сибири» (дочерняя структура «Континентальинвеста») Сергей Хоменко пояснил „Ъ“, что фактически вчера в мэрии был представлен эскиз проекта, или концепция, на основе которой институт создает проект ТРК. Эти работы ИркутскГипродорНИИ должен закончить летом. По словам господина Хоменко, вчера концепция была одобрена властями «без замечаний». В мэрии вчера подтвердили эту информацию.

Сергей Хоменко рассказал, что торгово-развлекательный центр «Континентальинвест» намерен разместить на острове Шишиловском, вблизи строящегося моста через Ангару. На площади в 5,2 га компания собирается построить два здания: торгово-развлекательный комплекс (ТРК) и бизнес-центр. Развлекательный комплекс предполагается сделать четырехэтажным и разместить в нем, в частности, несколько кинозалов и гипермаркет. Бизнес-центр будет 12-этажным зданием с несколькими конференц-залами и бассейном. Сегодня основные параметры ТРК будут представлены общественности.

По подсчетам компании, стоимость всего комплекса в Иркутске общей площадью 60 тыс. кв.м составит $55 млн: отдельно торгово-развлекательный комплекс обойдется компании в $40 млн, бизнес-центр - в $15 млн. Срок окупаемости ТРК, по данным «Континентальинвеста», составит шесть лет, бизнес-центра - четыре года. По словам Сергея Хоменко, компания намерена вложить в проект до 30% собственных средств, остальные ресурсы будут привлечены на банковском рынке. Строительство ТРК начнется в середине этого года, а закончится в 2009 году. По словам господина Хоменко, арендные права на земельный участок компания уже оформила.

Как сообщил „Ъ“ представитель «Континентальинвеста», несколько федеральных торговых сетей уже обратились к компании с намерением подписать договоры об аренде площадей в ТРК. Среди них фигурируют «Мосмарт», «Перекресток», «М-Видео», «Техносила». Эксперт Агентства регионального развития Сергей Лыков пояснил „Ъ“, что федеральные сети, как правило, предпочитают выкупать торговые площади, а не арендовать их. Впрочем, по его словам, актуальность проекта ТРК от этого не снижается: «Сейчас в Иркутске нет ни одного торгового центра европейского уровня. По сути, в городе работают лишь приведенные в порядок рынки». По мнению эксперта, наличие свободных торговых площадей в ТРК может привлечь в Иркутск крупные компании. Отметим, что ранее ни одна из крупных ритейлерских сетей не смогла обосноваться в Иркутске. О своем желании построить центр на острове Шишиловском ранее заявляла торговая сеть «Рамстор», однако из-за проблем с развитием бизнеса в Красноярске она отказалась от этой идеи. Проблемой в развитии федерального ритейла в Иркутске эксперты вчера назвали не только отсутствие свободных торговых площадей в центре города, но и нежелание властей выделять земельные участки под строительство. Впрочем, это объясняется отсутствием генплана, без которого, как считают собеседники „Ъ“, власти не решались что-либо предпринимать. Как пояснил Сергей Лыков, Иркутск до последнего времени был весьма неудобен для торговых сетей и с точки зрения логистики: их ближайшие базы располагались в Центральной и Западной Сибири. «Однако с приходом федеральных сетей в Красноярск проблема „логистического шага“ практически решена»,- отметил он.

ООО «Континентальинвест» - инвестиционная компания, в которую входят ЛПК «Континенталь Менеджмент» (лесохимия), «Континенталь Фарм» (производство лекарственных препаратов), кинокомпания «МакДос», «Агентство на Цветном бульваре», (туристические услуги), «Континентальгеонефть» (добыча нефти), Nereids Yachts S.A. (судостроение). По данным компании, в 2006 году оборот компании превысил 4 млрд руб.

Другие новости